Obras Particulares

Ir Arriba

3.2.2.0. Usos Segun Zona

Los usos permitidos, prohibidos , condicionados o compatibles han sido ubicados sobre una matriz denominada Grilla General de Usos.

Esta grilla relaciona los distintos tipos de usos y las diferentes zonas.

Cada uno de los casilleros señalará si el uso está permitido, si está prohibido, si está condicionado o si es compatible (Ver artículo 3.2.1.1.).


REFERENCIAS PARA LA LECTURA DE LA GRILLA GENERAL DE USOS

    a)- SIMBOLOGIA - Ver Grilla de Usos pdf.jpg, 2,5kB

Uso Permitido

Uso Condicionado

Uso permitido con superficie no mayor a 200 m2 cada 500 m2 de terreno

Uso permitido para vehículos menores de 3 toneladas

Uso compatible

    b)- ESTACIONAMIENTO

1=

Un módulo por unidad

2=

Un módulo cada 120 m2 cubiertos

3=

Un módulo cada tres habitaciones

4=

10 % de la superficie cubierta

5=

20 % de la superficie cubierta

6=

15 % de la superficie cubierta

7=

Un módulo cada 100 m2 de superficie cubierta

8=

50 % de la superficie cubierta

9=

10 % de la superficie de terreno

10=

30 % de la superficie cubierta. Mínimo 5 (cinco) módulos

11=

Un módulo cada 80 m2 de superficie cubierta

    c)- CARGA Y DESCARGA

I.

Un módulo

II.

10 % de la superficie cubierta. Mínimo 1 módulo

III.

10 % de la superficie del terreno. Mínimo 1 módulo


3.2.2.1. Casos de Excepcion

Radicación de viviendas en zona industrial


Exceptúase del cumplimiento de las disposiciones del presente Código en lo que respecta a la radicación de viviendas a los siguientes casos:

    a)- Cuando se compruebe que el 50 % de las parcelas de la manzana como mínimo, se encuentren ocupadas con viviendas.

    b)- Cuando el Organismo de Planeamiento verifique "IN SITU" que la manzana donde se solicita construir, tiene características de uso predominante residencial.

    c)- Cuando la subdivisión de la parcela se hubiere efectuado antes del 15 de mayo de 1971.

En aquellas parcelas que cumplan con los requisitos a), b) y c) se permitirá la construcción de una vivienda que deberá ajustarse, en lo que respecta a ocupación del suelo, a los valores determinados para la zonificación residencial RI.


3.2.2.2. Exigencia de Leyenda

Aprobación de plano de vivienda en zona industrial


Todo plano de vivienda que se apruebe en zona industrial llevará en su carátula y adjunto al sello de aprobado, otro con la siguiente leyenda:

" La aprobación de la presente vivienda en zona industrial no autorizará ningún reclamo posterior por molestias producidas por industrias, cuando las mismas no superen los indicadores ambientales establecidos para la zona".



3.2.3.0. Derogado


3.2.3.0.1. Zonas Inundables

Aquellas zonas que sean definidas como inundables por el Municipio, estarán sometidas a las siguientes restricciones:

    a)- Se prohibe la subdivisión de la tierra hasta tanto se realicen las obras que viabilicen la aptitud del suelo para usos urbanos.

    b)- Previo al inicio de una edificación se deberá solicitar al Organismo de Planeamiento una cota mínima para los locales habitables.