Obras Particulares

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INDICE

- ANEXO I: CLASIFICACION DEL TERRITORIO

- 3.1.1.0. LIMITES DE LAS ZONAS

- 3.2. USO DE SUELO

- 3.2.1.1. CLASIFICACION DE USOS

- 3.2.1.1.0. USO PERMITIDO

- 3.2.1.1.1. USO PROHIBIDO

- 3.2.1.1.2. USO NO CONFORME

- 3.2.1.1.3. USO CONDICIONADO

- 3.2.1.1.4. USO NO CONSIGNADO

- 3.2.1.1.5. USO COMPATIBLE

- 3.2.1.2. NOMENCLADOR DE USOS

- 3.2.1.3. CALIDAD AMBIENTAL

- 3.2.1.3.1. INDICADORES DE CALIDAD AMBIENTAL

- 3.2.2.0. USOS SEGUN ZONA

Grilla General de Usos

- 3.2.2.1. CASOS DE EXCEPCION

Radicación de vivienda en zona industrial

- 3.2.2.2. EXIGENCIA DE LEYENDA

Aprobación de plano de vivienda en zona industrial

- 3.2.3.0.1. ZONAS INUNDABLES

- 3.2.3.0.2. MODIFICACIONES A CONSTRUCCIONES EXISTENTES

- 3.2.3.1. CARACTERISTICAS DE PROYECTOS EN ZONAS RESIDENCIALES ESPECIALES (RE), CORREDORES ESPECIALES Y PARCELAS DESDE 2500 m2 DE SUPERFICIE.

- 3.2.3.2. NORMAS PARA PROYECTOS ESPECIALES

- 3.3. ÁREAS EDIFICABLES

- 3.3.1.0. DENOMINACION

- 3.3.1.1. DETERMINACION DEL ÁREA EDIFICABLE

- 3.3.2.0. FONDO REGLAMENTARIO

- 3.3.2.1. ZONAS QUE DEBEN CUMPLIR CON EL FONDO LIBRE

- 3.3.2.2. FORMACION DE FONDO

- 3.3.2.3. UTILIZACION DEL CENTRO LIBRE DE MANZANA

- 3.4. RETIROS

- 3.4.1.0. RETIRO DE FRENTE

- 3.4.1.1. RETIRO DE FACHADA OBLIGATORIO EN PREDIO EN ESQUINA

- 3.4.1.2. RETIROS LATERALES

- 3.4.1.3. LIMITACIONES A SALIENTES POR RETIRO OBLIGATORIO

- 3.4.1.4. CASOS DE EXIMICION DE RETIRO DE FACHADA

- 3.5. INDICADORES DE OCUPACION DE SUELO Y DE OCUPACION TOTAL

- 3.5.1.0. FACTOR DE OCUPACION DE SUELO (F.O.S.)

- 3.5.1.1. VALOR DEL F.O.S.

- 3.5.1.2. COMPUTO

- 3.5.1.4. CASOS PARTICULARES DE APLICACION DEL F.O.S

- 3.5.2.0. FACTOR DE OCUPACION TOTAL F.O.T.

- 3.5.2.1. VALOR DEL F.O.T.

- 3.5.2.2. COMPUTO

- 3.5.2.4. CASOS PARTICULARES DE APLICACION DEL F.O.T.

- 3.5.2.5. PREMIOS O INCREMENTOS DEL F.O.T.

- 3.5.3.0. DENSIDAD NETA

- 3.5.3.1. VALOR DE LA DENSIDAD

- 3.5.4.0. NORMAS MINIMAS DE HABITABILIDAD

- 3.6. EDIFICIO EN TORRE

- 3.6.1.0. GENERALIDADES SOBRE EDIFICIOS EN TORRE

- 3.6.1.1. CONCEPTO DE EDIFICIO EN TORRE

- 3.6.1.2. USOS PERMITIDOS EN EDIFICIOS EN TORRE

- 3.6.2.0. VALOR DEL F.O.S. Y F.O.T. PARA EDIFICIOS EN TORRE

- 3.6.2.1. COMPUTO DE SUPERFICIE

- 3.6.3.0. CARACTERISTICA DE EDIFICIO EN TORRE

- 3.6.3.1. ALTURAS Y SEPARACION DE EJES Y LINEAS DE LOS EDIFICIOS EN TORRE

- 3.6.3.2. SEPARACION ENTRE CUERPOS SOBREELEVADOS

- 3.6.4.0. MUROS VECINOS

- 3.6.4.1. TRATAMIENTOS DE MUROS ENTRE PREDIOS EN CASO DE EDIFICIO EN TORRE

- 3.6.4.2. MANCOMUNIDAD DE ESPACIO AEREO Y PLANTA BAJA LIBRE EN CASO DE EDIFICIO EN TORRE

- 3.6.4.3. CONSTRUCCION PERMITIDA SOBRE LA ALTURA MAXIMA

- 3.6.5.0. ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES EN EDIFICIO EN TORRE

- 3.6.5.1. ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALES

- 3.6.5.2. VENTILACION DE BAÑOS, RETRETES Y ORINALES EN EDIFICIOS EN TORRE

- 3.6.5.3. PROYECCION CONTRA INCENDIOS EN EDIFICIOS EN TORRE

- 3.7. SUPERFICIE DESTINADA A GUARDA Y ESTACIONAMIENTO DE VEHICULOS

- 3.7.1.1. REQUISITOS DE ESTACIONAMIENTO, CARGA Y DESCARGA

- 3.7.1.2. CASOS DE EXCEPCION DE COCHERAS

- 3.7.1.3. COMO SE COMPUTA LA SUPERFICIE DESTINADA A GUARDACOCHE

- 3.7.1.4. REDUCCION PARA COCHERA INDIVIDUAL

- 3.7.1.5. COCHERAS FUERA DEL PREDIO

- 3.8. SUBDIVISION DEL PREDIO

- 3.8.1.1. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS ESENCIALES

- 3.8.1.2. OBRAS DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

- 3.8.1.3. EXIMICION DE OBRAS DE SALUBRIDAD

- 3.8.2.0. DIMENSIONES DE MANZANA

- 3.8.3.0. REQUISITOS PARA LA CREACION DE NUEVAS PARCELAS

- 3.8.3.1. DIMENSIONES

- 3.8.3.2. PARCELAMIENTO DE MANZANAS EXISTENTES

- 3.8.3.3. SUBDIVISION DE PARCELAS EDIFICADAS

- 3.8.3.4. ANEXION

- 3.8.3.5. DIMENSIONES MINIMAS DE PARCELAS PARA PROYECTOS URBANISTICOS INTEGRALES

- 3.8.3.6. DISPOSICIONES PARA UNIFICACION DE PARCELAS

- 3.8.3.6.1. UNIFICACION O ENGLOBAMIENTO PARCELARIO

- 3.8.3.7. PARCELAS IRREGULARES

- 3.8.4.0. CESION DE TIERRAS AL ESTADO PROVINCIAL

- 3.8.4.1. CREACION O AMPLIACION DE ZONAS

- 3.8.4.2. CESIONES EN PARCELAMIENTO DE MANZANAS EXISTENTES

- 3.8.4.3. PARCELAMIENTOS LINDEROS A CURSOS DE AGUA

- 3.8.4.4. DESAFECTACION DE ÁREAS VERDES Y LIBRES PUBLICAS

- 3.9. ALTURAS MAXIMAS PERMITIDAS

- 3.9.1.0. VARIABLES QUE FIJAN LA ALTURA MAXIMA

- 3.9.1.1. FORMAS DE DETERMINAR LA ALTURA MAXIMA

- 3.9.1.2. CONSTRUCCIONES SOBRE ALTURA MAXIMA

- 3.9.2.0. ALTURAS DE FACHADA EN CASOS ESPECIALES

- 3.9.2.1. ALTURA DE FACHADA EN ESQUINA

- 3.9.2.2. ALTURA DE FACHADA EN MANZANA ESTRECHA

- 3.9.2.3. ALTURA DE FACHADA EN PREDIO INTERMEDIO CON FRENTE A DOS O MAS CALLES

- 4.5. ESPACIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION

- 4.5.1.0. CLASIFICACION DE ESPACIOS

- 4.5.1.1. ESPACIO URBANO

- 4.5.1.4. EXTENSIONES APENDICULARES DEL ESPACIO URBANO

- 4.5.1.8. PATIO INTERNO

- 4.5.1.9. ARRANQUE DE ESPACIO DE ILUMINACION Y VENTILACION

- 4.5.1.10. FORMA DE MEDIR LOS PATIOS O ÁREAS DESCUBIERTAS

- 4.5.1.11. PROHIBICION DE CUBRIR PATIOS

- 4.5.1.12. DIVISION DE LOS PATIOS CON CERCAS

- 4.5.1.13. ACCESO A LOS PATIOS

- 4.5.5. HOJAS DE ZONAS